Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков – вид кадастровых работ, в ходе проведения которого формируется новый земельный участок, путем добавления части граничащей с ним муниципальной или государственной земли. Перераспределение проводится также в случае, если собственники смежных участков хотят провести обмен или продажу друг другу частей земельных участков.
При перераспределении образуемому земельному участку присваивается новый кадастровый номер, а исходный земельный участок прекращает свое существование.
Какие условия объединения земельных участков?
- Исходный земельный участок и «прирезка» должны иметь смежные границы, один вид разрешенного использования и одну категорию земель;
- У исходного земельного участка должно быть проведено межевание, т.е. иметь уточненные границы и содержать сведения в Росреестре;
- Образуемый земельный участок не должен превышать предельную максимальную площадь земельного участка, регламентируемую правилами землепользования и застройки;
- К земельным участкам, образованным в результате перераспределения должен быть подъезд или проход.
Какие этапы проведения перераспределения?
Процедура объединения состоит из следующих этапов:
- Сбор и изучение правоустанавливающих, картографических и иных исходных документов;
- Подготовка кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
- Подача заявления о перераспределении в орган местного самоуправления
- Формирование межевого плана;
- Подача межевого плана в МФЦ;
- Заключение соглашения о перераспределении с органом местного самоуправления;
- Подписание соглашения о перераспределении и выкуп части добавляемой территории;
- Подача заявления на регистрацию права собственности на образованный земельный участок;
- Получение выписки из ЕГРН на земельный участок.