Перераспределение

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков – вид кадастровых работ, в ходе проведения которого формируется новый земельный участок, путем добавления части граничащей с ним муниципальной или государственной земли. Перераспределение проводится также в случае, если собственники смежных участков хотят провести обмен или продажу друг другу частей земельных участков.

При перераспределении образуемому земельному участку присваивается новый кадастровый номер, а исходный земельный участок прекращает свое существование.

Какие условия объединения земельных участков?

  • Исходный земельный участок и «прирезка» должны иметь смежные границы, один вид разрешенного использования и одну категорию земель;
  • У исходного земельного участка должно быть проведено межевание, т.е. иметь уточненные границы и содержать сведения в Росреестре;
  • Образуемый земельный участок не должен превышать предельную максимальную площадь земельного участка, регламентируемую правилами землепользования и застройки;
  • К земельным участкам, образованным в результате перераспределения должен быть подъезд или проход.

Какие этапы проведения перераспределения?

Процедура объединения состоит из следующих этапов:

  • Сбор и изучение правоустанавливающих, картографических и иных исходных документов;
  • Подготовка кадастровым инженером схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
  • Подача заявления о перераспределении в орган местного самоуправления
  • Формирование межевого плана;
  • Подача межевого плана в МФЦ;
  • Заключение соглашения о перераспределении с органом местного самоуправления;
  • Подписание соглашения о перераспределении и выкуп части добавляемой территории;
  • Подача заявления на регистрацию права собственности на образованный земельный участок;
  • Получение выписки из ЕГРН на земельный участок.

Заказать объединение земельных участков